Búrlivé stretnutie obyvateľov Podhradovej so starostom
Napäté bolo utorkové stretnutie starostu Severu s obyvateľmi sídliska Podhradová pred lekárňou, ktorej majitelia nesúhlasia s výpoveďou z prenajatých priestorov cudzej budovy.
Lekáreň IZIS sa aj napriek uplynutiu polročnej výpovednej lehoty odmieta vysťahovať z priestorov, ktoré vlastní spoločnosť Omida.
[ad][/ad]Sever už vydal dve rozhodnutia
Starosta mestskej časti (MČ) Sever Marián Gaj sa včera stretol s nespokojnými obyvateľmi. „Predstavitelia lekárne sa obrátili na miestny úrad, že ide o zásah do ich práv. Vydali sme dve rozhodnutia. Nariadili sme firme, aby obnovila dodávku vody, ktorú prerušila, a zamietli sme návrh na vypratanie priestorov,“ prekrikoval nespokojných obyvateľov Gaj a dodal: „Budova je v súkromnom vlastníctve. Na vlastnom pozemku môžu robiť, čo chcú, nemôžeme ich obmedziť, samozrejme v rámci platného územného plánu a schválených regulatívov pre danú lokalitu.“
O petícii samospráva nevedela
V čase, keď majiteľ požiadal o búranie, MČ nevedela o petícii za zachovanie polyfunkčnej budovy, v ktorej je lekáreň v podnájme. Rozhodnutie o odstránení stavby tunajší úrad dostal len na vedomie, a to 2. januára 2018. Samotná petícia občanov bola zaslaná iba na mesto Košice 18. apríla 2018. Objekt má majiteľ asanovať a na jeho mieste postaviť bytový dom. „Nie sme stavebný úrad, no územný plán v tejto lokalite ráta s občianskou vybavenosťou, ale aj bývaním. O sporoch medzi nájomcom a prenajímateľom môže rozhonúť iba súd. Mestská časť napadne rozhodnutie o odstránení stavby, nakoľko nájomca o prebiehajúcom konaní nevedel a teda nemohol byť jeho účastníkom,“ reagoval Gaj, ktorý zároveň dodal, že o odstránení stavby a zámere výstavby bytovéhoh domu rokovala komisia miestného zastupiteľstva 14. februára 2018. Až na základe prerokovania v komisii mestská časť vydala stanovisko.
„Pán starosta vedel o zbúraní a následnej výstavbe bytového domu, súhlasil s tým. Nevieme, prečo teraz svoje stanovisko narýchlo mení. Začíname nadobúdať pocit, že táto otázka už začína zasahovať do predvolebného boja starostu o svoju funkciu, do čoho by sme sa nechceli nechať zatiahnuť,“ uviedol pre KOŠICE:DNES Dušan Gažovský, zástupca spoločnosti Omida.
[ad2][/ad2]Ponúkali dohodu a peniaze
Firma reagovala, že lekáreň dostala výpoveď na základe platnej zmluvy o nájme, v ktorej okrem iného bolo aj ustanovenie o možnom ukončení nájomného vzťahu. Už pri podpísaní zmluvy o nájme jej majitelia vedeli o možnosti výpovede.
„Nájomca na základe tohto ustanovenia dostal 26. 1. 2018 výpoveď s výpovednou dobou šesť mesiacov, ktorá uplynula 31. 7. 2018. Nájomný vzťah bol teda platne ukončený. Nájomca výpoveď doteraz nijako nenamietal na súde, výpoveď je teda platná. Nemožno ju spochybňovať argumentom, že neboli účastníkom búracieho konania. Zo zákona účastníkom byť nemali,“ reagoval Gažovský. Podľa neho vzhľadom na to, že výpoveď nebola určená za neplatnú, musí byť považovaná za platnú a účinnú. Ako uviedol, nájomca nemá žiaden právny titul, aby zotrval v priestoroch, je tam teda neoprávnene.
„Nájomcovi sme ponúkli náhradný priestor za nižšie nájomné v našom obchodnom centre na Hemerkovej ulici. Napriek platnej zmluve nájomné neplatil a po výzvach dal spoločnosť do likvidácie. Vo februári sme mu ponúkli aj 40-tisíc eur v rámci dohody o ukončení nájomného vzťahu, s čím nesúhlasil. Požadoval vyššiu sumu,“ doplnil Gažovský.
Podľa jeho vyjadrenia obyvatelia Podhradovej občiansku vybavenosť nestratia. Ako uviedol, Lekáreň IZIS má uzavretú nájomnú zmluvu na prevádzku s MČ Sever z 12. 7. 2017 na 20 rokov. Obyvatelia sídliska by ju mali mať k dispozícii vo vzdialenosti 300 metrov od objektu, v ktorom teraz sídli.
Keďže majitelia budovy vyčerpali všetky právne možnosti, firma podala na súd žalobu o vypratanie nehnuteľnosti s poukazom na platnosť výpovede.
Rozhodnutie o odstránení stavby je dôvodom na skončenie nájmu výpoveďou. Prípad má ale aj druhú rovinu. „Prenajímateľ aj nájomca sú povinní počínať si tak, aby predchádzali škodám. Pokiaľ prenajímateľ má za to, že nájomca zotrváva v prenajatom priestore po uplynutí výpovednej doby nezákonne, má právo podať návrh na súd, aby nariadil vypratanie nehnuteľnosti. Prenajímateľ však nesmie postupovať tak, aby vedome spôsoboval škodu nájomcovi. Prenajímateľ voči nájomcovi môže postupovať len v súlade so zákonom a nesmie konať svojvoľne. Na druhej strane, nájomca je povinný nehnuteľnosť vypratať a pokiaľ s výpoveďou nesúhlasí, mal by sa bezodkladne obrátiť na súd,“ uviedol právnik a advokát Martin Friedrich.
foto: Veronika Janušková
[article slug=”lekarni-na-podhradovej-odstavili-vodu-aj-elektrinu-pomoci-sa-nevedia-dovolat”][/article]Odporúčané články
Google Street View autá, vybavené 360-stupňovým kamerovým systémom, sa čoskoro opäť objavia v uliciach na východe Slovenska. Google Street View plánuje navštíviť množstvo miest Prešovského kraja – Prešov, Levoču, Kežmarok, a tiež miest Košického kraja – Spišskú Novú Ves, Rožňavu, Gelnicu.
Úradujúci majster nevstúpil do semifinálovej série ideálne a pred domácimi fanúšikmi tak potreboval zabrať. V treťom semifinálovom zápase sa košickým hokejistom podarilo proti Spišskej Novej Vsi zvíťaziť pomerom 6:2 a znížiť tak stav série na 1:2.
V košickej mestskej časti Dargovských hrdinov sa nachádza detské dopravné ihrisko (DDI), ktoré v tomto roku otvorilo svoje brány v piatok (29. 3.). Tento objekt ponúka ideálne prostredie nielen pre voľnočasové aktivity, ale aj pre praktickú dopravnú výchovu a rôzne záujmové činnosti škôl a školských zariadení. O otváracích hodinách informuje mestská časť na svojom webe.