Bytové domy sú záležitosťou developerov a realitného trhu

Bytové domy sú záležitosťou developerov a realitného trhu, pričom dopyt je veľmi závislý od ekonomickej sily konkrétneho regiónu.

Rodinné domy sú väčšinou vecou individuálnej bytovej výstavby. Ako uviedol prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska (ZSPS) Pavol Kováčik, ich výstavba súvisí s hospodárskym rastom a ochotou obyvateľstva investovať do vlastného bývania.

Dopyt je všeobecne väčší v ekonomicky silných regiónoch, ako sú oblasť západného Slovenska, Nitry a tiež v okolí veľkých miest ako Prešov a Košice.

„Podstatne menší, až nulový dopyt je v menších mestách najmä na strednom a východnom Slovensku. V rámci migrácie za prácou vnímame aj prebytok bytov, respektíve opustené byty, ktoré nemajú využitie v mestách s nízkou ekonomickou aktivitou predovšetkým na východnom Slovensku,“ priblížil Kováčik.

Podpora nájomného bývania 

Problém Bratislavy a niektorých silných regiónov je podľa neho legislatívny. Špeciálne v Bratislave je získanie stavebného povolenia také komplikované a zdĺhavé, že sa nedarí pripravovať dostatok bytov. „To, čo je prioritou pre efektívnu podporu ekonomiky Slovenska, je predovšetkým podpora nájomného bytového bývania, ktoré podstatne výraznejšie podporuje mobilitu pracovnej sily, ako bývanie v osobnom vlastníctve,“ konštatoval.

V súčasnosti treba pracovať na komplexných finančných nástrojoch podpory nájomného bývania. Nielen dotácia z Ministerstva dopravy a výstavby SR a zvýhodnený úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania, ale aj daňové a finančné úľavy pomôžu vyriešiť súčasný nedostatočný záujem verejných aj súkromných investorov o nájomné bývanie, uzavrel prezident ZSPS.

(TASR, ROČ)