K megapoplatku do fondu opráv sa súd nedostal. Rieši nástenku

Ani na treťom pojednávaní sa Okresný súd Košice I nezačal zaoberať tým, či platiť príspevok do fondu opráv takmer 1400 eur mesačne je primerané.

Ani na treťom pojednávaní sa Okresný súd Košice I nezačal zaoberať tým, či platiť príspevok do fondu opráv takmer 1400 eur mesačne je primerané.

Jeho zrušenia sa žalobou domáha Marián Krajňák s manželkou, vlastníci jedného z bytov v dome na Mengusovskej ulici v Košiciach. Bez ich účasti a ešte jedného vlastníka dvadsaťnásobné zvýšenie preddavku do fondu schválili na schôdzi v októbri 2012 zvyšní dvaja vlastníci domu vďaka pochybnému tretiemu hlasu matky jedného z nich.

Ich právnik Tomáš Čentík včera prišiel s obranou, že Krajňákovci ako prehlasovaní vlastníci podali žalobu na súd po uplynutí zákonnej pätnásťdňovej lehoty. Tá začína plynúť “od oznámenia o výsledku hlasovania”, čo sa podľa neho stalo štyri dni po schôdzi vyvesením papiera s jej závermi na nástenku v dome.

“Na nástenke nebolo nič, ani manželka, ani susedia nič nenašili,” tvrdí Krajňák s tým, že zápisnicu zo schôdze si našiel v schránke o štyri dni neskôr a hneď na druhý deň listom žiadal správcu domu, firmu Bytex Slovensko, aby potvrdil jej pravosť.

Dôležité lehoty

Podľa neho tak stihol pätnásťdňovú lehotu. Zároveň je presvedčený, že obrátiť na súd sa mohol až do troch mesiacov, ktoré zákon priznáva vlastníkom, ktorí sa “nemohli o výsledku hlasovania dozvedieť”, keďže Bytex mu neodpovedal, len zaslal predpis na zvýšený fond.

Súd si myslí, že námietky Štefana Ferencsika a Rolanda Bušša, ktorý extrémny poplatok schválili, treba skúmať. Na ďalšie pojednávanie vo februári chce, aby jej správcovská firmy predložila evidenciu o tom, či oznámenie v dome na Mengusovskej pred troma rokmi vyvesila.

Prídu aj žalovaní

Vypovedať bude aj zamestnanec Bytexu, ktorý má na starosti organizovanie domových schôdzí, a konateľ firmy. Prvýkrát by mali prísť aj Ferencsik a Bušša, proti ktorým žaloba smeruje.

“Mrzí ma to, ale keď nevyriešime, či právo na podanie žaloby zaniklo, alebo nie, nemôžeme pokračovať v konaní. Nemôžem za to, že zákon o vlastníctve bytov je nedokonalý,” povedala sudkyňa Alena Mazúrová.

Ani na predchádzajúcich pojednávaniach neriešila, či platiť 1400 eur mesačne je v súlade s dobrými mravmi, keďže zákon žiaden limit pre výšku preddavku do fondu neurčuje. Najprv rozoberala, či “prehlasovaný vlastník”, ktorý má právo obrátiť na súd, je aj ten, ktorý na schôdzi nebol. Potom sa snažila cez Slovenskú postu neúspešne zistiť, či Krajňákovcom bola doručená pozvánka na schôdze, keďže oni tvrdia, že nie.

Za rok platnosti extrémneho fondu dvaja vlastníci ďalej uhrádzali pôvodný poplatok 66 eur a vznikol im dlh 15-tisíc eur. Obávajú sa, že môžu prísť o bývanie, lebo schôdza prijala aj uznesenie, že nedoplatok môže správca vymáhať aj dražbou bytu.

Foto: rok

KOŠICE: DNES

16.10.2015

Odporúčané články

Košice

27.11.2025

V Košiciach otvorili prvé integrované centrum zdravotno-sociálnej starostlivosti na Slovensku

V Košiciach začalo fungovať jedinečné Centrum integrovaných zdravotno-sociálnych služieb, ktoré ponúka koordinovanú podporu na jednom mieste.

Košice

05.12.2025

Fico odmieta odškodnenie pozostalých z Mašličkova

Premiér Robert Fico sa vo štvrtok 4. decembra v parlamente vyjadril k odškodneniu pozostalých po tragickom požiari v Mašličkove. Vyhlásil, že na pomoc nevidí dôvod, pričom úmrtie dvoch detí porovnal so zraneniami cestujúcich po vlakových nešťastiach v dôsledku zlyhania ľudského faktora. Salezián Peter Veselský, ktorý roky pracuje s Rómami na Luníku IX, to vníma ako zbytočnú paušalizáciu a poukazuje na nutnosť posudzovania jednotlivých prípadov osobitne.

Slovensko

28.11.2025

Štát aj samosprávy obstarávajú výrazne menej transparentne, počet súťaží klesol na tretinu

Štát, mestá aj obce obstarávajú od minulého leta výrazne menej transparentne. Počet súťaží na bežné tovary a služby klesol na tretinu oproti počtu spred augusta 2024. Dôvodom sú zmeny, ktoré pre verejné obstarávanie presadil vtedajší minister investícií Richard Raši (Hlas-SD). Uviedla to Nadácia Zastavme korupciu s tým, že na tieto riziká už vtedy upozorňovala. Po roku zanalyzovala spolu s kanceláriou AGM Partners zmeny v nákupoch. Výsledky podľa nadácie nepotešia najmä v čase konsolidácie, kde sa ráta každé euro.

Zobraziť ďalšie články