Od júla sa zvyšuje životné minimum, čo negatívne ovplyvní niektorých záujemcov o úver
Od júla sa na Slovensku zvyšuje životné minimum, čo bude mať podľa analytikov negatívny vplyv na niektorých záujemcov o úver. Podľa opatrení Národnej banky Slovenska (NBS) totiž platí, že žiadateľovi o úver musí vychádzať finančná rezerva vo výške 40 % čistého príjmu po odpočítaní splátok úverov a životného minima. Takže v prípade zvýšenia životného minima môžu ľudia s hraničným príjmom podliezť stanovené opatrenie a nezískajú úver.
„Ak sa zvýši životné minimum, prirodzene klientovi zostane menej na splátku úveru, avšak táto zmena je pravidelná a nárast životného minima nebýva až taký veľký, aby to malo zásadne negatívny dopad,“ povedala pre agentúru SITA hovorkyňa Slovenskej sporiteľne Marta Cesnaková. Záujem o úvery na bývanie bude pravdepodobne podľa nej pokračovať aj naďalej, aj keď tempo sa môže zmierňovať, keďže pomerne rýchly rast cien nehnuteľností má oveľa viac negatívny dopad na dostupnosť financovania ako nárast životného minima.
Podľa analytičky 365.bank Jany Glasovej ostáva dopyt po úveroch aj naďalej pod tlakom ekonomickej recesie spôsobenej koronavírusom. Možnosti našincov na získanie úveru sú obmedzované aj prísnejšími pravidlami na poskytovanie úverov zo strany NBS. Tie podľa analytičky kontrolujú a regulujú úroveň zadlženosti obyvateľov tak, aby nebola príliš vysoká a aby dlžníci boli schopní splácať svoje úvery aj po prípadnom zvýšení úrokových sadzieb. „Z dlhodobejšieho hľadiska je totiž potrebné počítať s tým, že úrokové sadzby sa budú zvyšovať. Takže tieto pravidlá NBS obmedzujú možnosti ľudí získavať úvery, a tým pádom znižujú aj dopyt po úveroch,“ hovorí Glasová.
Ak je príjem žiadateľa o hypotéku nedostatočný, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik vidí niekoľko riešení. „Prvou možnosťou je počkať na prípadný júnový trinásty plat alebo jednorazové odmeny, ktoré zvyšujú priemerný plat, a požiadať o hypotéku počas leta. Ideálne je požiadať o úver v banke, ktorá priemeruje iba posledných šesť výplat. Tak sa efekt odmien prejaví na bonite klienta v maximálnej miere,“ radí Búlik.
Ďalšou možnosťou je podľa Búlika vybrať si banku s dlhšou splatnosťou hypotéky, čo ďalej znižuje splátku. Príjem dokáže zvýšiť aj ďalší ručiteľ, napríklad niektorý z rodičov. Riešením môže byť aj to, že si záujemcovia nájdu lacnejšiu nehnuteľnosť a bude im potom stačiť nižší úver.
Zdroj: (SITA/jl)
Odporúčané články
Košický samosprávny kraj predstavil nový formát Leteckých dní Košického kraja, ktoré plánuje zorganizovať v rovnakom termíne a na rovnakom mieste ako tradičné podujatie Aeroklubu Košice. Rozhodnutie vyvolalo ostrý spor medzi krajom a pôvodným organizátorom, pričom ani jedna strana zatiaľ nemá potrebné povolenie od Dopravného úradu.
V Košiciach žilo pred druhou svetovou vojnou približne 60-tisíc obyvateľov, z nich bolo približne 12 500 Židov. Väčšina žila v južnej časti mesta, kde vyrástli i viaceré synagógy, približuje pre agentúru SITA kurátorka Galérie Ľudovíta Felda v Košiciach Jana Teššerová. Deportácie Židov z Košíc sa začali až v roku 1944, keďže mesto od prvej viedenskej arbitráže v roku 1938 patrilo pod Maďarsko. Deportovaných bolo 15 807 Židov, a to nielen zo samotného mesta, ale aj z blízkeho okolia.
Toto sú najdôležitejšie informácie, ktoré vám prinášame za uplynulý týždeň v Košiciach. Od spustenia modernizácie električkovej trate na sídlisku Nad jazerom po triumf talentovanej vizážistky z Košíc. Náš súhrn vám ponúka prehľad kľúčových momentov, ktoré sa udiali za uplynulých sedem dní v metropole východu.
