Najprestížnejšie lokality v Košiciach

Metropola východu ponúka množstvo lokalít na výber. Každého záujme v niečom inom či už to je centrum mesta, Sever, Západ, Staré mesto, Ťahanovce, Nad Jazerom, Furča alebo KVP.

Ceny v Košiciach zdraželi predovšetkým počas druhej vlny pandémie. Realitných maklérov prekvapuje vysoký dopyt ľudí po 1,5 izbových bytoch, realitná maklérka Zuzana Veress Burák z Fénix reality sa v rozhovore vyjadrila nasledovne: „Zaráža nás, že ľudia kupujú jeden a jeden a pol izbové byty ako teplé rožky.“

Ani mezonety a štvorizbové „šperky“ nezaostávajú. Podľa Petra Badidu, najluxusnejšie siahajú do výšky 3000 až 3500 eur za m². Najprestížnejšou lokalitou je Staré mesto, okolo mestského parku, Štefánikova ulica a novostavby na Rumanovej. V nej vyhľadávajú byty bohatí obyvatelia, dobrá lokalita a prístup do centra je základom. „Podobne sú na tom holobyty na Baštovej ulici, ktoré sú ponúkané okolo 3200 eur za m²,“ doplnil v rozhovore Peter Badida.    

Nová Terasa ani Juh nezaostávajú

Moderná mestská zóna Nová Terasa, v ktorej dvojizbové byty prerástli v priemere cenu 3000 €/m² podľa portálu nehnutelnosti.sk, je jednou z drahších lokalít. Rovnako na tom je Žižkova ulica so štandardnými bytmi.

Vyhľadávanou mestskou časťou je Juh, čím bližšie k centru, ceny bytov rastú do vyšších čísel. Južná trieda je tým dôkazom, 1,5 izbový byt si podľa nehnutelnosti.sk záujemcovia môžu kúpiť s hodnotou od 2700 €/m², dvojizbové byty sa udržiavajú na hranici 2900 €/m².

K situácií sa v rozhovore vyjadrila Timea Gruszecká, Manažérka Amazon reality Košice: „Metrážovo menšie byty sú stále drahšie ako troj a štvorizbové. Predovšetkým mladí ľudia majú veľký záujem o 1,5 izbové a 2 izbové byty, ale aj staršia generácia prechádza z väčších do menších, menej nákladných bytov.“

Podnájmy v širšom centre sa pohybujú okolo 500 eur za mesiac

Nájmy dvojizbových bytov v okolí ulíc Tomášikova, Južná trieda, Rastislavova a Študentská si držia stabilnú hranicu. „V týchto lokalitách si štandardne vybavené byty môžu ľudia prenajať za 450 až 500 eur na mesiac,“ vyjadril sa v rozhovore Peter Badida. Dôležitým faktorom na ceny podnájmov trojizbových bytov sú zahraniční študenti. Tí si bežne prenajali byt v lehote od 700 do 900 eur. S ich odchodom sa výška cien za podnájom znížila. „Pred pandémiou bol trojizbový byt v podnájme za 850 eur, momentálne v tej istej lokalite sa cena pohybuje okolo 550 eur,“ doplnil Badida.

Novostavby na hranici Pereša a Lorinčíka s 200 m² a kompletnou výbavou na uliciach Vranovská a Medzevská sa predávajú za 450-tisíc. Myslava a lokalita na Kope ponúka moderné, drahšie novostavby, štvorizbové a päťizbové za 3500 až 4500 eur za m², ktoré sú väčšinou vyhľadávané športovcami a lekármi, podľa Badidu je dôvodom pekné prostredie a prístup do mesta.

(tt)