Nehorázne – 1400 eur do fondu opráv!

Takmer 1400 eur mesačne majú platiť do fondu údržby a opráv vlastníci bytov na Mengusovskej ulici v Košiciach. Dvadsaťnásobné zvýšenie príspevku odhlasovali v októbri 2012 traja z piatich majiteľov štvorbytovky.

ŽALOBA

V utorok začne Okresný súd Košice I rozhodovať, či platba takmer 1400 eur mesačne na jeden byt je v rozpore s dobrými mravmi. Formálne totiž ide o legálny postup, lebo zákon žiaden limit na výšku preddavku neurčuje.

Žalobu podali Marián Krajňák a jeho manželka, majitelia jedného z dvoch bytov domu. Domáhajú sa, aby súd vyniesol rozsudok,  že schôdza a jej rozhodnutie o extrémnom poplatku sú neplatné.

Napádajú aj ďalšie uznesenie, podľa ktorého ak dlh vlastníka jedného bytu presiahne tisíc eur, má ho správca domu vymôcť aj dražbou bytu v exekučnom konaní.

Krajňákovci tvrdia, že oznámenie o schôdzi nedostali, a preto na ňu nemohli prísť. Tri týždne po jej konaní v žalobe uviedli,  že výška platieb je neúnosná a likvidačná. Upozorňovali, že sa z nich rýchlo stanú dlžníci a bude im hroziť dražba.

DLH NARASTÁ

K februáru 2014 správca domu, firma Bytex Slovensko, evidovala nedoplatok Krajňákovcov vyše pätnásťtisíc eur, hoci poplatok do fondu v pôvodnej výške 66 eur aj ďalšie platby spojené s užívaním bytu uhrádzali a uhrádzajú. Správca im dokonca vypláca preplatok.

Krajňák je presvedčený, že susedia majú záujem o jeho nehnuteľnosť. „Uskutočňuje sa reálne naplánovaný zámer pozbaviť nás vlastníckeho práva k bytu a následne s ním nakladať,“ povedal.

Hovorí, že v súdnom spore nepôjde len o neho. „Ak by súd našu žalobu zamietol, bytová mafia na Slovensku by dostala návod, ako formálne v súlade so zákonom pripraviť ľudí o ich byty. Na Slovensku by sa do ohrozenia dostali dva milióny obyvateľov bytových domov, ktorí by takéto výpalné cez fond opráv nedokázali platiť,“ povedal.

ŽALOVANÍ SA BRÁNIA

Žalovanými sú Štefan Ferencsik a Roland Bušša s manželkou, vlastníci dvoch bytov. Bušša na schôdzi v októbri 2012 opierajúc sa o viac ako päť rokov staré splnomocnenie hlasoval aj za svoju matku, na ktorú bol napísaný tretí byt.

Ten de facto už vtedy neexistoval, lebo v roku 2001 si ho Bušša prestavbou spojil so svojím. Okrem toho uhrádzal správcovi poplatok za správnu réžiu len za jeden byt.

Právna kancelária, ktorá zastupuje Ferencsika a Bušša, zatiaľ stanovisko neposkytla. Vo vyjadrení k žalobe v januári 2013 výšku poplatku nijako nezdôvodňovali.

Žalobu na svojich susedov podali aj vlastníci ďalšieho bytu, dôchodcovia Edmund Varvarinec a jeho manželka.

Foto: rok