Obyvatelia paneláka majú platiť tisíce

Pred deviatimi rokmi sa obyvatelia bloku na Baltickej 5 až 8 rozhodli, že si bytovku nechajú zatepliť. Namiesto ušetrených peňazí za teplo im však teraz hrozí, že budú musieť platiť tisícky eur firme, ktorá im dom zatepľovala.

Zhotoviteľ diela, stavebná firma Wavex-IZ, sa totiž v roku 2010 nedočkala úhrady dvoch faktúr, spolu vo výške približne 78-tisíc eur. Spor nakoniec skončil na súde. Firma žalovala o zaplatenie dlžnej sumy najprv správcu domu, ktorý odmietol faktúry zaplatiť. 

Po pol roku však žalobu zmenila a žalovaným sa stalo všetkých 97 vlastníkov bytov v dome. Asi desiatka vlastníkov po čase pomernú časť istiny firme Wavex-IZ zaplatila. Jej súčasná výška je 64-tisíc eur.

Polystyrén namiesto vlny

Sporné dve faktúry odmietol v roku 2010 zaplatiť správca budovy, ktorým je Prvá košická správcovská spoločnosť (PKS). „Zhotoviteľ diela ho realizoval v rozpore s projektovou dokumentáciou a platným stavebným povolením. Dodal iný materiál na zateplenie strechy, ako bol požadovaný, deklarovaný a rozpočtovaný v projektei povolení. Preto sme mu nevyplatili dve faktúry. Išlo o zámenu minerálnej vlny za polystyrén. 

V zmluve to nebolo zakotvené. Peniaze sme nemohli zaplatiť, nemôžete zaplatiť za rukavice, keď si objednáte topánky,“ povedal konateľ PKS Michal Osifčin.

Konateľ spoločnosti Wavex-IZ Vladimír Vachna má na vec iný názor. Podľa neho síce mala byť na zateplenie strechy pôvodne použitá minerálna vlna, neskôr však prišla zo strany správcu požiadavka na zníženie ceny diela. 

„Preto sme navrhli použitie polystyrénu, ktorý je lacnejší. Toto sme zapracovali do rozpočtu, s ktorým správca bol oboznámený a nevzniesol voči nemu vtedy žiadne námietky,“ vysvetľuje Vachna. 

Vec mal Okresný súd Košice II pojednávať aj včera. Pojednávanie odročil, keďže sa pred niekoľkými dňami zmenil majiteľ bytu a musí tak najprv rozhodnúť o zmene žalovaného. 

Z 97 žalovaných prišlo na súd dvanásť ľudí. „Ja v tejto veci vôbec necítim vinu. My sme nemohli nič ovplyvniť, účtami disponoval správca. Podľa môjho názoru práve on nesie na situácii najväčší podiel viny,“ povedal Štefan Pacovský, ktorý v bloku býva.

Ďalší problém 

Obyvatelia Baltickej majú ešte jeden problém. Vlani v septembri súd rozhodol, že majú zaplatiť firme Wavex-IZ zmluvnú sankciu. „Bola dohodnutá v zmluve, ktorú vyhotovil správca. V septembri jej výšku súd určil na približne 290-tisíc eur. Na nebezpečenstvo pokuty v prípade nezaplatenia sme vlastníkov opakovane upozorňovali, dávali sme im do schránok listy,“ hovorí Vachna.

Ľuďom z bloku i správcovi sa tento postup súdu zdá čudný. „Sme presvedčení o tom, že najprv bolo treba rozhodnúť o tom, či sa vôbec mali zaplatiť sporné faktúry a až potom rozhodovať o zmluvných sankciách za nezaplatenie. Podali sme odvolanie a dúfame, že sa odvolací súd prikloní na našu stranu,“ tvrdí Osifčin.