Štátne nájomné byty môžu stlačiť aj ceny komerčných nájmov
Vytvorenie štátnych nájomných bytov z neefektívne využívaných štátnych nehnuteľností je dobrá myšlienka a zrejme bude mať aj širokú podporu. Myslí si to predseda Realitnej únie (RÚ) SR Attila Mészáros.
Ako uviedol, dôležité bude nájsť vhodné nehnuteľnosti a spárovať ich s dopytom po bývaní v daných regiónoch. Ak vznikne vďaka tomuto projektu väčší počet štátnych nájomných bytov, môže to podľa neho viesť aj k zníženiu cien komerčných nájmov v danej lokalite, najskôr však ku koncu volebného obdobia súčasnej vládnej garnitúry.
[ad][/ad]Zmena legislatívy
Únia víta záujem vlády o zrovnoprávnenie práv prenajímateľov a nájomcov. Súčasná legislatíva je totiž podľa tajomníka RÚ SR Mojmíra Plavca naklonená v prospech nájomcov. Zmenu legislatívy o nájomných vzťahoch môže urýchliť aj zámer budovať štátne nájomné byty.
„Ak by bola zachovaná súčasná právna úprava, nepochybne by bolo množstvo štátnych nájomných bytov obývaných neplatičmi, ktorých by vlastník bytu – štát mohol vysťahovať len po dlhoročných súdnych sporoch tak, ako to dnes vidíme v prípade nájmov bytov v súkromnom vlastníctve,“ vysvetlil Plavec.
Kompetencie miest a obcí
Ako ďalej uviedol, únia sa teší aj z ambície vlády o rekodifikáciu stavebného zákona, ten je totiž právnym predpisom z roku 1976.
„Pokusov o rekodifikáciu stavebného práva tu v posledných rokoch bolo niekoľko, všetky, žiaľ, nakoniec stroskotali. Základom rekodifikácie stavebného práva by malo byť najmä zrýchlenie stavebného konania, zníženie byrokracie a vyriešenie problematiky tzv. čiernych stavieb,“ vysvetlil Plavec s tým, že vláda sa bude musieť pripraviť na silnú nevôľu obcí a miest, ktoré majú strach, že prídu o svoje kompetencie.
Zabudlo sa na realitných sprostredkovateľov
Na margo digitalizácie stavebníctva únia uviedla, že je to skôr formálno-technická nadstavba dobrého stavebného zákona. Navrhovaný termín digitalizácie (november 2021) považuje Plavec za nereálny, vzhľadom na potrebu uskutočnenia verejného obstarávania, vývoj a implementáciu nových technológií, zaškolenie pracovníkov stavebných úradov.
V programovom vyhlásení vlády únii chýba záujem riešiť stav realitného trhu a úrovne realitných služieb.
„Akoby sa pozabudlo, že aj realitní sprostredkovatelia významne tvarujú a prispievajú k uspokojovaniu požiadaviek ľudí na bývanie,“ dodal Plavec s tým, že komplexné riešenie na reformu realitného trhu môže Slovensko nájsť v susednej Českej republike, kde reformu prijali minulý rok. „Stačí sa inšpirovať hotovým dielom,“ uzavrel Plavec.
(TASR)
Čítajte aj:
- Mladí Slováci často ostávajú bývať spoločne s rodičmi, hodnotí analytička
- Ceny bytov na Slovensku vzrástli aj napriek pandémii
- Slováci minú z mesačnej výplaty najviac na bývanie a potraviny
- V minulom roku rástli ceny bývania najrýchlejšie
- Niektoré slovenské domácnosti nedokážu platiť účty za bývanie načas
Odporúčané články
Rezidentské parkovanie sa na sídlisku KVP od 1. marca nezavedie. Poslanci mestského zastupiteľstva svojim hlasovaním vyšli v ústrety petícii 1600 obyvateľov a ďalších nespokojných občanov, ktorí spochybnili pripravenosť mestskej časti spustiť nový systém. Pre tých, ktorí si už rezidentské karty na sídlisku KVP zakúpili, pripravuje Mesto Košice možnosť vrátenia peňazí alebo posunutia začiatku platnosti karty na nový termín.
V závere roka 2025 sme informovali o tom, že wellness centrum v Národnom olympijskom centre plaveckých športov (NOCKE) pripadlo do nájmu firme mestského poslanca Miroslava Špaka a jeho firme SPAK, s. r. o. Pár dní pred Vianocami ohlásil poslanec Špak v rámci projektu KW360 využívanie fitness a wellness centra v NOCKE za symbolický jednorazový poplatok. Problém je, že SPAK s.r.o. prevádzkuje wellness. Fitness centrum prevádzkuje Naytilus Fitness, ktorý sa od Špakovho projektu dištancoval.
Starosta obce Zemplín Róbert Rostáš pracuje už druhý rok bez nároku na mzdu. Finančné prostriedky, ktoré by inak smerovali na jeho plat, investuje do rozvoja samosprávy. Doteraz takto do obce vložil približne 40-tisíc eur.
