Súd megapoplatok do fondu opráv neriešil

Žalobou, ktorou sa vlastníci jedného z bytov domu na Mengusovskej ulici v Košiciach domáhajú zrušenia škandalózneho poplatku do fondu opráv vo výške takmer 1400 eur mesačne, sa možno súd ani nebude zaoberať.

Na prvom pojednávaní Okresného súdu Košice I sudkyňa Alena Mazúrová vyhlásila, že najprv musí vyriešiť otázku, či Marián Krajňák a jeho manželka sú vôbec oprávnení podať žalobu.

Zákon o bytoch totiž hovorí, že právo obrátiť  sa na súd má „prehlasovaný vlastník“. Sudkyňa si to vykladá tak, že sa tým myslí len ten, kto sa schôdze vlastníkov zúčastnil.

Manželia a ešte vlastník jedného bytu ale na schôdzi v októbri 2012 neboli. Vlastníci ďalších dvoch bytov vďaka pochybnému tretiemu hlasu matky jedného z nich tak nadpolovičnou väčšinou extrémny príspevok do fondu schválili.

Krajňákovci tvrdia, že o konaní schôdze nevedeli, lebo si v schránke nenašli upovedomenie o uložení doporučenej zásielky od správcu bytového domu. Rovnako vypovedal aj Edmund Varvarinec, druhý z vlastníkov neprítomný na schôdzi.

Právnik správcu domu, firmy Bytex Slovensko im oponoval, že zásielky boli riadne doručované. Súd chce zistiť či to tak bolo. Preto Slovenskú poštu požiada o meno doručovateľa, ktorý pred viac ako dvoma rokmi na Mengusovskú niesol poštu. Poštárku chce vypočuť v júni, na kedy pojednávanie odročil.

„Je tu tvrdenie proti tvrdeniu. Pečiatka z pošty ma nepustí, musíme niekoho vypočuť, aby sme si vyjasnili túto otázku,“ povedala sudkyňa.

Podľa Krajňákovho advokáta Matúša Lemeša, ak by súd žalobu nepripustil, znamenalo by to upretie práva jeho klientov na súdnu ochranu a spravodlivý proces. „Je to pre nich jediný prostriedok, ako zabrániť výkonu rozhodnutí prijatých na schôdzi,“ povedal.

Okrem dvadsaťnásobného zvýšenia preddavku do fondu schôdza vlastníkov bytov schválila aj uznesenie, podľa ktorého má prípadný nedoplatok z jedného bytu nad tisíc eur vymáhať správca aj dražbou bytu. Krajňák aj Varvarinec platia pôvodný poplatok  66 eur, preto sa obávajú, že prídu o svoj byt.

Štefan Ferencsik a Roland Bušša, dvaja vlastníci, proti ktorým žaloba smeruje, na pojednávanie neprišli. Na žiadosť o stanovisko nereagovala ani právna kancelária, ktorá ich zastupuje. Na súde bol jej advokátsky koncipient, ktorý sa k výške poplatku nechcel vyjadriť.

Foto: rok