Čo robiť, keď vás obťažujú ´susedove´ holuby
Zlé susedské vzťahy dokážu vyvolať drobnosti, ale aj veci, ktoré okamžite odsúdi takmer každý. Ak niekomu znečisťujú balkón, parapety okien… holuby, ktoré našli útočisko na balkóne suseda nad ním, deväť z desiatich názorov bude v prospech poškodeného. Stačí to? O tom bude náš príbeh aj rady odborníka – advokáta JUDr. Martina Staroňa. „Bývam na druhom poschodí. O dve poschodia vyššie býva Jozef Takáč. Na jeho balkóne asi pred dvomi rokmi našli dobré podmienky na prespávanie a aj množenie sa holuby,“ začal svoju sťažnosť Ladislav Šandala. Veľa trusu padá na môj balkón. Nedá sa to ani poriadne vyčistiť. Vonkajšok balkóna je pre mňa nedostupný, tam to ani čistiť nedokážem. Spravil som si obloženie a stálo ma 205 eur. Už je to tým trusom znehodnotené.“ Keďže u pána Šandalu býva dcéra s vnučkou, prekáža mu trus aj z hygienického a zdravotného hľadiska. „Vlani som zavolal suseda Tkáča, aby si to pozrel. Prišiel, videl, sľúbil nápravu. Ale dlho sa nič nedialo. Keď som ho volal pozrieť si balkón znova, odmietol to.“ Pána Šandalu zaujímalo, či má nárok na nejaké úradné riešenie a odškodnenie, keďže sťažnosti susedom a dôverníkovi nepomáhali. Zašli sme pri návšteve aj za horným susedom. Zaujímalo nás, čo vedie mestského človeka k chovu holubov na svojom balkóne. A prečo nekoná, keď tie holuby prekážajú susedom. „Ja ich nechovám, ani som ich nikdy nechoval. Len som nevyužíval balkón a oni sa tam usadili,“ začal vysvetľovanie Jozef Takáč. „Je pravda, že mne neprekážali a neriešil som to hneď. Ale už je balkón vyprataný, vyčistený a zabezpečený, aby sa tam vtáky nedostali.“ Prijali sme aj druhé pozvanie. Dali sme ´(ne)holubárovi´ za pravdu, čo sa týka aktuálneho zabezpečenia, čo dokazuje aj fotografia. ADVOKÁT RADÍ Čo teda robiť, keď máte šťastie na takéhoto suseda? „V prípade hniezdenia holubov na balkóne je potrebné rozlišovať dva prípady. V prvom môže ísť o chov holubov ako zvierat, pričom žiaden právny predpis nezakazuje chov holubov, či už výstavných alebo iných, v bytových domoch za predpokladu, že sú splnené obvyklé hygienické normy. V takom prípade vlastník holubov v zmysle § 127 Občianskeho zákonníka nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, pachom. Pokiaľ by k takému obťažovaniu dochádzalo, mohol by sa dotknutý sused obrátiť na súd žalobou o zdržanie sa zásahov do pokojného stavu,“ začal vysvetľovanie JUDr. Staroň. „V prípade chovu holubov ako domácich zvierat navyše poriadky bytových domov presne špecifikujú povinnosti vlastníkov domácich zvierat. A to tak, že nesmú znečisťovať bytový dom ani balkóny v bytovom dome, pričom na balkóne môžu byť umiestnené len bežné veci. Domáce zviera sa však nepovažuje sa bežnú vec,“ uvádza M. Staroň. Právnik ďalej vysvetľuje, že “v druhom prípade, kedy holuby priletia na balkón a urobia si hniezdo bez vedomia alebo uzrozumenia vlastníka bytu, je povinnosťou vlastníka bytu, aby sa správal tak, aby balkón suseda nebol znečistený a aby bol zachovaný poriadok a čistota balkónov.” Pokiaľ ide o znečistenie balkóna holubom, za toto zodpovedá vlastník bytu, na balkóne ktorého sa holuby nachádzajú. Ak bude mať dotknutý sused náklady na vyčistenie, vymaľovanie balkóna, pripadne zhotovenie zábrany proti znečisteniu svojho balkóna, môže sa podľa advokáta následne obrátiť na súd so žalobou o náhradu škody vo výške nákladov na odstránenie znečistenia. “Dotknutý sused by mohol podať aj sťažnosť na príslušný mestský úrad ako aj sťažnosť na Regionálnu veterinárnu a potravinovú správu vo veci znečisťovania balkóna, či už nezákonným chovom holubov, alebo chovom v rozpore s poriadkom bytového domu a osobitnými predpismi,“ konštatuje M. Staroň. ŠKODY NA OBLEČENÍ „Pokiaľ ide o škodu na oblečení, na náhradu tejto škody má dotknutý sused nárok. Musí ju však mať zdokumentovanú fotograficky alebo svedkami tak, aby ju vedel na súde preukázať. Pritom dôkazné bremeno týkajúce sa škodcu ako aj výšky škody bude na poškodenom susedovi. Výška škody spočíva v nákladoch na vyčistenie alebo pokiaľ došlo k znefunkčneniu oblečenia, tak v zostatkovej hodnote oblečenia ku dňu poškodenia,“ dodal JUDr. Staroň. Foto: Ivan Fleischer
