Najväčšie stavebné projekty v centre Košíc finišujú

V priebehu leta sa budú otvárať dva najväčšie investičné projekty v širšom centre Košíc. Prevádzka sa začne aj v objekte nazvanom Bastion Office Centre na Továrenskej ulici, aj v budove Business Center Košice III pri Steel aréne na Štúrovej.

Ako nám povedal konateľ investorskej spoločnosti MM Invest Ján Marušin, Bastion plánujú otvoriť od začiatku augusta. Vtedy v ňom začnú pracovať ľudia z firmy Ness, ktorá je orientovaná na softvérové inžinierstvo.

„Je to náš hlavný nájomca a zaberie štyri podlažia. Okrem toho bude v administratívnej časti na najvyššom, teda šiestom podlaží, aj známa Očná klinika VESELY, a presťahuje sa tam z Kováčskej aj naša firma. O ďalších nájomcoch je zatiaľ predčasné hovoriť, keďže ešte nie sú podpísané zmluvy,“ hovorí J. Marušin. 

Benefity pre Košičanov

Pre Košičanov, ktorí bývajú v blízkosti, alebo len prídu do centra či na blízky Daňový úrad, je však zaujímavejšie, že na prízemí budovy budú obchodné prevádzky. Nájdu tu potraviny Coop Jednota s novým konceptom predajne, 101 drogerie, ale aj Oberbanku, vietnamské bistro alebo kaviareň a solárium. Keďže je však príprava a úprava ich priestorov náročnejšia, väčšina z nich spúšťa prevádzku neskôr. 

Tým najväčším benefitom pre Košičanov však zrejme budú nové verejné parkovacie miesta. V budove sú parkovaniu venované tri podzemné podlažia s 230 parkovacími stojiskami. Druhé a tretie podzemné podlažie sú určené pre rezidentov, teda firmy s priestormi v budove. Prvé bude takmer celé pre verejnosť s viac ako 50 parkovacími miestami.

„Bude to klasické verejné parkovisko s rampami a modernými technológiami. Cena bude jedno euro za hodinu, čo je porovnateľné s cenou na vonkajších parkoviskách v centre Košíc. Počítame s tým, že ich budú využívať jednak návštevníci centra mesta, ale aj ľudia idúci niečo si vybaviť na Daňový úrad. Na parkoviskách bude možnosť dobíjania elektromotorov áut i bicyklov a  aj priestor na odkladanie bicyklov s 57 miestami. Samozrejme, okrem stojanov pred budovou,“ opisuje možnosti J. Marušin.

Zelená budova

Podľa jeho slov dostal Bastion certifikát takzvanej zelenej budovy, ktorá použitými technológiami šetrí životné prostredie a zdravie ľudí v nej pracujúcich.  

„Podľa našich meraní je v hĺbke 5,8 metra podzemná voda so silným prietokom, akoby budova v podstate ležala na bazéne. Preto sme použili novú technológiu – do hĺbky 15 metrov sme vykopali miesto pre obvodový múr široký 60 centimetrov s pomocou špeciálneho stroja. V Košiciach to ešte nikto nepoužil, chodili sa na to pozerať aj zo stavebnej fakulty, ako sme to robili. Nebol to lacný špás, ale rozhodli sme sa nedávať dôraz na návratnosť investície, ale na hodnotu budovy,“ vysvetľuje investor.

Budova má navyše viaceré vychytávky. Napríklad na chladenie používajú už spomínaný spodnú vodu a podlahové sálavé chladenie, čo je ekologický prvok. Takéto chladenie bez prievanu je zdravšie pre organizmus a je aj ekonomickejšie. Prví na Slovensku budú používať pri prevádzke budovy aj  takzvanú iónovú filtráciu vzduchu, čím sa podstatne zníži jeho prašnosť. Vetranie je v administratívnej časti zabezpečené automaticky tak, že sa v miestnostiach reguluje podľa nameraných hodnôt oxidu uhličitého a vlhkosti vzduchu. 

Na lávku ponad Štúrovu zatiaľ nemá investor stavebné povolenie 

Projekt Business Centre Košice III na Štúrovej ulici v tesnej blízkosti Steel arény je už tiež tesne pred ukončením. Okrem kancelárskych a obchodných priestorov ponúka aj 151 bytových jednotiek a 430 parkovacích miest.

BCK III, ako ho v skratke volajú, vzbudil pozornosť Košičanov na konci roka 2018, keď tam dodávateľská firma STRABAG prerušila práce po tom, čo sa dostala do sporu s investorom zo skupiny CTR. Počas hokejových majstrovstiev sveta bola rozostavaná budova zakrytá plachtami s reklamami. Dnes je už príťažlivo a moderne vyzerajúca stavba tesne pred dokončením.

„V týchto dňoch prebieha kolaudácia. Spustenie prevádzky polyfunkčnej budovy je naplánované na koniec prázdnin,“ informoval nás výkonný riaditeľ divízie Real Estate skupiny CTR Ján Horváth.

Kancelárie, obchody a byty 

Podľa jeho slov podstatnú časť kancelárskych priestorov v novom dvanásťposchodovom objekte obsadí expandujúca spoločnosť GlobalLogic, ktorá sa tam presunie z oproti stojaceho business centra Tri veže. V zóne s obchodnými priestormi otvorí prevádzky predajňa potravín Fresh, ázijská reštaurácia Taumi, 101 drogerie a ďalšie.

Košičania boli veľmi zvedaví najmä na investorom ohlasovanú zasklenú lávku ponad Štúrovu ulicu, ktorá mala spájať Tri veže, postavené rovnakým investorom, s novým objektom. Vytvorila by sa tak akási vstupná brána do centra mesta smerom od západu. Investor myšlienku neopustil, stále sa touto možnosťou zaoberá, ale budeme si na to ešte musieť počkať.

„K realizácii lávky zatiaľ pristúpiť nemôžeme, pretože na ňu ešte nebolo vydané stavebné povolenie,“ povedal nám J. Horváth.

Foto: Veronika Janušková