Nové bytovky vymažú Mašličkovo, verí starosta Luníka IX
Nelegálna osada Mašličkovo pri Luníku IX by mohla postupne zaniknúť, verí starosta rómskeho sídliska Marcel Šaňa. Má vlastný plán, ktorý nazýva prestupným bývaním.
Mestská časť už na projekt získala pozemky od mesta na tridsať rokov na mieste zbúraných panelákov na Hrebendovej ulici za symbolické euro na rok. Výnimkou je iba jedna lokalita, kde padol posledný „vybývaný“ dom vlani. Na tejto ploche bude riešiť svoj projekt rodinných domov nezisková organizácia ETP Slovensko. Výstavba by mala začať na jar.
Samospráva aj neziskovka čakajú na zverejnenie urbanistickej štúdie. Mesto Košice si jej spracovanie objednalo koncom minulého roka. Vypracovaná by mala byť do apríla.
Predchádzala tomu architektonická súťaž. Víťazný projekt rátal s prestavbou sídliska v takej podobe, že by tu okrem bývania vznikol aj obchod, rozšírila sa škola i škôlka, a pribudlo by zdravotnícke zariadenie.
[ad][/ad]Predvádzací dom
Mestské zastupiteľstvo vo februári bude schvaľovať prenájom troch pozemkov, každý o výmere 250 metrov štvorcových, za symbolické euro pre konkrétnych obyvateľov, ktorí si tam budú vlastnými rukami stavať malé a na prevádzku nenákladné domy. Zatiaľ ale pôjde iba o dve rodiny.
„Sporí aj ďalších osem rodín po päťdesiat eur mesačne, ale ešte nesplnili podmienky. Na treťom pozemku vznikne predvádzací dom. Pri jeho výstavbe si vyskúšajú ľudia svoje stavebné zručnosti a neskôr bude slúžiť ako osvetové stredisko,“ uviedla riaditeľka ETP Slovensko Slávka Mačáková.
Architekti v súčasnosti pripravujú projektovú dokumentáciu domov, ktorú predstavia o niekoľko dní ľuďom, ktorí si sporia peniaze.
Trojpodlažný dom s dvanástimi štandardnými bytmi postavilo mesto v roku 2015 za 562-tisíc eur. Nájomcovia majú zmluvy iba na dobu určitú. Financie získala samospráva z eurofondov, desať percent nákladov bolo uhradených zo štátneho rozpočtu a zvyšných päť percent zaplatilo mesto z vlastných zdrojov.
Bez spoločných priestorov
Starosta Marcel Šaňa víta aktivitu neziskovej organizácie. Zároveň však sám pripravuje väčšiu výstavbu, kde by mohol umiestniť viacero rodín.
„Na pozemkoch od mesta by mali vzniknúť tri bytovky. Boli by dvojpodlažné, v dvoch by bolo dokopy štyridsať dvojizbových bytov, v tretej desať trojizbových, teda dokopy päťdesiat bytov. Do každého by bol samostatný vstup, žiadne spoločné priestory,“ poznamenal Šaňa. Zdôvodnil to tým, že spoločné priestory si ľudia nevážili a došlo k ich zničeniu.
S podobným konceptom bez spoločných priestorov sa už na Luníku IX uvažovalo v roku 2010. Osadili tu unimobunky. Napokon ich pri masívnom zosuve svahu, ešte pred nasťahovaním rodín, previezli do Nižnej Myšle a v súčasnosti sú v Bernátovciach v zariadení pre bezdomovcov Oáza.
Výstavba troch bytoviek by podľa odhadov starostu mala stáť okolo 2,5 milióna eur. Hovorí, že podobné už vznikli v iných obciach a mestách.
Chcú dotácie aj úver
„Čakáme na rôzne výzvy od ministerstiev na bývanie, kde poskytujú dotáciu až do výšky 70 percent nákladov, na zvyšok by sme zobrali dlhodobý úver. Nasťahovali by sa tam rodiny, ktoré majú platobnú disciplínu už teraz v poriadku, pričom zmluvy by mali iba na dobu určitú. Tak by sa okamžite uvoľnilo päťdesiat bytov na sídlisku, ktoré sú v dobrom stave. Tie by dostali obyvatelia z bytov, ktoré sú už trochu zničené,“ predstavil svoj plán starosta.
Na konci celého procesu by boli voľné najviac zničené byty, do ktorých by sa mohli nasťahovať rodiny z Mašličkova. Tam žije podľa odhadov okolo 300 ľudí v desiatkach provizórnych chatrčí.
Šaňa to pracovne nazýva prestupné bývanie. Mestská časť získala od mesta, taktiež na tridsať rokov, do prenájmu aj priestory bývalej kotolne. Tam plánuje zriadiť útulok alebo nocľaháreň pre rodiny, ktoré nie sú schopné samostatne bývať.
V Mašličkove už osem chatrčí zmizlo po tom, čo rodiny získali uvoľnené zdevastované byty od mesta. Tie si museli sami upraviť. Podmienkou bolo aj zbúranie ich pôvodných dočasných príbytkov.
Vlastnia jeden panelák
Na Luníku IX doteraz miest na bývanie ubúdalo, keďže tu postupne mesto zbúralo viacero staticky narušených panelákov.
Vo februári budú mestskí poslanci hlasovať o odpredaji pozemkov pod jediným bytovým domom, ktorý na sídlisku vlastní mestská časť. „Nehnuteľnosť na Hrebendovej 1 a 3 je naša, pozemky sú mestské. Preto sme nemohli robiť na nej nejaké väčšie úpravy. Po zmene budeme môcť rekonštruovať celý panelák, vymenili by sa okná, zábradlia, zateplila by sa,“ hovorí o plánoch Šaňa.
V Mašličkove skončili najchudobnejší
Vzniknúť malo v roku 2011. Už vtedy bolo zbúraných šesť panelákov. Bytový podnik mesta Košice dal náhradné bývanie len obyvateľom, ktorí platili a mali nájomnú zmluvu. Ostatní odišli do zahraničia. Najchudobnejší si postavili chatrče v blízkosti sídliska, ale aj rušnej komunikácie. Zo začiatku tam žilo iba niekoľko desiatok ľudí, teraz sa ich počet ráta na stovky. Na Luníku IX sa doteraz zbúralo desať panelákov. Posledný vlani na Hrebendovej 26 a 28. Dôvodom u všetkých bola narušená statika, napríklad podmytím paneláka pre zničené vodovodné potrubie alebo búraním priečok tamojšími obyvateľmi. V zlom stave je ďalší panelák na Hrebendovej.
foto: Veronika Janušková
