Pred viac ako desiatimi rokmi vlastník futbalového areálu v košickom Čermeli prvýkrát ohlásil úradom zámer postaviť na jeho okraji apartmány pre športovcov. Dnes iná firma v rovnakej lokalite predáva dvojpodlažné rodinné domy komukoľvek, kto má okolo tristotisíc eur.

Pôvodne desať dvojpodlažných domov plánovala na komerčný prenájom vo svojom športovom areáli na voľných pozemkoch medzi tréningovými ihriskami a ulicou Za štadiónom vybudovať akciová spoločnosť Lokomotíva.

Svoj zámer opisovala tak, že pôjde o prechodné ubytovanie pre futbalistov, basketbalistov či hokejistov počas ich pôsobenia v košických družstvách. Takto zadefinovaná stavba mala byť v súlade s územným plánom mesta, ktorý pre túto lokalitu dovoľuje jej využitie len na funkciu športu a rekreácie, nie na bývanie.

Lokomotíva vďaka tomu ešte v marci 2009 získala rozhodnutie o umiestnení stavby. V apríli 2014 Mesto Košice firme vydalo aj stavebné povolenie na stavbu s názvom „Výstavba ubytovania pre športovcov apartmánového typu Košice“.

Žiadny nájom ani apartmány   

Pozemky, na ktorých sa má stavať, už dnes vlastní iná fi rma, košická developerská a realitná eseročka Eye. Na svojej webovej stránke ohlasuje „projekt Čermeľského údolia“ a už ponúka na predaj „rodinné domy blízko centra Košíc“. Ich cenu stanovila od 263 do 339– tisíc eur.

Eye píše, že hneď sa štadiónom TJ Lokomotíva plánuje výstavbu „piatich individuálne stojacich dvojpodlažných rodinných dvojdomov s jednotným architektonickým výrazom“. Podľa údajov z interaktívnej vizualizácie sú dva domy už rezervované.

Firmu vlastnia Košičania Ladislav a Monika Moravskí. L. Moravský je aj konateľom. Včera telefonicky nechcel o projekte hovoriť. Povedal, že sa vyjadrí budúci týždeň, keď sa vráti zo zahraničia.

Mesto: Len redizajn  

Mesto Košice informovalo, že Eye žiadalo o zmenu stavby, ale apartmánový charakter bývania zostal zachovaný. „Hlavnou zmenou bol celkový redizajn jednotlivých domov. Ich architektúra má byť strohejšia. Zmena súvisela aj s dispozičným usporiadaním jednotlivých priestorov,“ povedal Jozef Marko, vedúci referátu styku s médiami magistrátu.

Doplnil, že k zmene projektu došlo aj na základe požiadaviek Útvaru hlavného architekta mesta Košice. „Stanovisko zaujal v septembri pre pôvodnú stavbu, nie pre objekty rodinných domov.“

Podľa katastra nehnuteľností Eye kúpila pozemky pri štadióne od Lokomotívy a.s. v júli 2015. Predmetom obchodu bol aj rozbehnutý projekt výstavby s potrebnými povoleniami.

Ekonomický námestník Lokomotívy Matej Hric o podrobnostiach transakcie odmietol hovoriť. „Na to je tu predstavenstvo. Pošlite písomne otázky a vyjadríme sa, keď bude prítomný riaditeľ spoločnosti,“ povedal.

Lokomotíva: Zdroje na rozvoj

Riaditeľom a hlavným akcionárom Lokomotívy je jeho otec Vladimír Hric. Firma vo výročnej správe za minulý rok uvádza, že pozemky s rozlohou 4 168 metrov štvorcových predala, aby získala zdroje na ďalší rozvoj.

„Posilnili našu finančnú pozíciu a vytvorili podmienky pre vykonanie  investičných akcií a opráv na našom majetku,“ opisuje správa.

Výstavbu Eye zverila firme Stava IPS. Budovanie domov ešte nezačalo, pracuje sa na inžinierskych sieťach a komunikáciach. 

—

Ľudia z okolia už pred rokmi vedeli, ako sa to skončí…

Budú to klasické rodinné domy, varovali už pred rokmi obyvatelia, ktorí bývajú v okolí čermeľského športového areálu. V roku 2012 vytvorili občianské združenie Za štadiónom a domáhali sa, aby bolo účastníkom stavebného konania.

V procese, ktorý predchádzal vydaniu prvého stavebného povolenia v roku 2013, sa im to podarilo.

V obnovenom konaní im už mesto toto postavenie neuznalo. „V odvolaniach sme namietali, že domy by mali slúžiť športovcom, mali byť napojené na športový areál, ale v skutočnosti sú to domy, ktoré nemajú nič spoločné so športom. Plánované stavby vykazovali všetky známky obytných budov,“ hovorí dnes Eva Mathéová z občianskeho združenia.

Ako Paškovo bývanie?    

Združenie na súde neúspešne napádalo aj vydanie povolenia mestom na výstavbu prístupovej cesty k domom.

Obyvatelia Čermeľa projekt porovnávali  s nebytovým športovo – relaxačným komplexom na adrese Mestský park 1, do ktorého sa natrvalo presťahoval vtedajší šéf parlamentu Pavol Paška zo Smeru a ďalší známi Košičania.

Lokomotíva sa v roku 2012 voči takejto analógii ohradila. „Nepracujeme mimoprávnymi prostriedkami, nezneužívame svoje postavenie, odmietame akúkoľvek podobnosť,“ povedal pre denník Korzár advokát firmy Dezider Jančík.

Roman Rokytka, Anna Činčárová
Vizualizácia: www.eyereal.sk

—

Máte tipy, námety alebo pripomienky pre KOŠICE:DNES? Privítame každý, aj anonymný podnet! Za zverejnený tip dostanete 10 eur

Kontaktujte nás: 

prostredníctvom e-mailu [email protected]

zavolajte na číslo: 0800 300 010

alebo cez aplikáciu KOŠICE:DNES