Za riasami na fasádach je aj nízka cena

Denník KOŠICE:DNES v stredu informoval o negatívnych dôsledkoch zatepľovania panelákov v podobe plesní a rias na ich fasádach. 

Tvoria sa najmä na stenách so severnou orientáciou. Jednou z príčin je použitie nevhodnej povrchovej úpravy. Živnou pôdou pre nežiaduce mikroorganizmy sú omietkové systémy, ktoré neodvádzajú vodu a zadržiavajú vodnú paru.

Fasádu pokrytú riasami má aj bytový dom na Tyršovom nábreží 11 v mestskej časti Staré Mesto. Jeho správcom je Územné bytové družstvo HORNÁD Košice. Predsedníčka jeho predstavenstva Štefánia Horváthová hovorí, že panelák zatepľovala v roku 2009 firma ASSKO.

Bez reklamácie

Riasy sa podľa nej na omietke začali objavovať v roku 2015. Nedostatok však už nemali kde reklamovať, kedže eseročka sa v roku 2012 dostala do konkurzu.

„Vlastníci bytov si z cenových ponúk zvyčajne vyberú tú, ktorá je cenovo najvýhodnejšia, ale potom sa táto cena prejaví v kvalite vykonanej práce. Pri výbere dodávateľa sa vlastníkom snažíme poradiť podľa svojich skúseností a preferencií, ale, bohužiaľ, musíme rešpektovať rozhodnutie nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov,“ dodala Horváthová s  tým, že podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov musia správcovia rešpektovať rozhodnutia vlastníkov.

Fond opráv na to nestačí

V rokoch 2015 a 2016 sa uskutočnila ďalšia obnova bytovky. Financovali ju z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Vlastníci bytov si podľa Horváthovej určili iné priority, a to odstránenie systémovej poruchy loggií, výmenu výťahov a elektroinštalácie v spoločných priestoroch.  Pre nedostatok finančných prostriedkov, ktorých nebolo dosť ani vo fonde údržby a opráv, riasy neodstránili.

Sivozelenú fasádu podľa správcu riešili aj na schôdzi s majiteľmi bytov na spoločnej schôdzi, no iba v teoretickej rovine, keďže zdroje vo fonde opráv na to nestačia. Navýšenie platieb do fondu musí schváliť nadpolovičná väčšina, čo je v tomto prípade štyridsať vlastníkov bytov.