Porastú ešte ceny nehnuteľností na Slovensku?
Pozitívny vývoj cien nehnuteľností v druhom kvartáli 2020 naznačil, že ak na Slovensku na jeseň neprepukne druhá vlna pandémie nového koronavírusu, ceny na realitnom trhu do konca roka zostanú v rastovej fáze.
Uviedol to analytik Realitnej únie (RÚ) SR Vladimír Kubrický.
Ako vyčíslil, ceny slovenských bytov sa zvýšili v druhom kvartáli v porovnaní s prvým o 1,6 %, pričom od začiatku roka poskočili o 4,1 %. Priemerná jednotková cena bytu sa v júni vyšplhala na 1 936 eur za štvorcový meter.
Podľa analytika však nie je jasné, čo bude ďalej. „V roku 2021 sa do cien nehnuteľností môžu premietnuť nepriaznivé ekonomické dôsledky jarných karanténnych opatrení v podobe poklesu zamestnanosti a príjmov obyvateľstva,“ dodal Kubrický.
[ad][/ad]Pokles počas zimy
Potenciálna druhá vlna by podľa Kubrického aj tak pravdepodobne nebola sprevádzaná takými prísnymi plošnými karanténnymi opatreniami ako na jar. „Do konca októbra preto neočakávame výrazné zníženie aktivít na realitnom trhu. Počet obchodov však zrejme viditeľne klesne počas zimy,“ poznamenal Kubrický s tým, že už bežná chrípková epidémia môže odstaviť nákupy a predaje nehnuteľností na vedľajšiu koľaj.
„Nižší počet obchodov však nemusí mať vplyv na ceny,“ zdôraznil analytik.
Analytik je zároveň aj presvedčený, že vplyvom jarnej pandémie došlo k zefektívneniu realitných procesov.
„Makléri sa museli naučiť robiť obchody aj v režime, kde je fyzický kontakt s klientom obmedzený. Vďaka tomu sú dnes na druhú vlnu pandémie dobre pripravení,“ tlmočil Kubrický.
Ako však poukázal, druhou stranou mince je fakt, že záujemcovia nemajú chuť kupovať byt alebo dom len na základe virtuálnej obhliadky. „Okrem toho, v ťažkých a neistých časoch pandémie ľudia nie sú dobre pripravení na dôležité životné rozhodnutia, ku ktorým zmena bývania bezpochyby patrí,“ uzavrel Kubrický.
[ad2][/ad2](TASR)
Odporúčané články
Po pompéznom otvorení Dňa mesta Košice, ktorý sprevádzalo slávnostné uvedenie Spievajúcej fontány do života v jej novom šate, pokračuje program aj počas ďalšieho týždňa. A je sa načo tešiť.
Košické Národné tréningové centrum (NTC) je od 15. mája prístupné pre tenis a bedminton verejnosti. Centrum sa stavalo od júna 2022 do apríla 2024 a investičné náklady na stavebné práce presiahli sumu 15 miliónov eur.
Mesto Košice zahájilo proces hĺbkovej analýzy fungovania svojej samosprávy. Na stretnutí, ktoré sa konalo 29. apríla za účasti predstaviteľov mesta, akademickej obce, Ministerstva vnútra SR, Najvyššieho kontrolného úradu SR a Creative Industry Košice (CIKE), boli predstavené prvotné dáta. Tie odhalili nerovnosti v efektivite práce medzi zamestnancami mesta a mestských častí.