Oprava kina Družba sa zastavila

Hlavné práce na rekonštrukcii kina Družba sa mali zrealizovať do konca minulého roka. Termín sa však pre technické a administratívne problémy posunul. Nájomca ešte v októbri tvrdil, že kino bude dokončené v pôvodnom termíne v máji 2016. No už teraz je jasné, že to nestihne.

Rekonštrukcia Družby sa začala ešte v októbri 2014. Mestskí poslanci schválili prenájom kina českému podnikateľovi Tomášovi Vimmerovi bez verejnej súťaže, pretože nik oň dlhodobo nejavil záujem a mesto nemalo peniaze na opravu. Podnikateľ má za nájom 1200 eur ročne premeniť schátranú budovu na kultúrny multiplex Grand Stage Palace. Rekonštrukcia financovaná zo súkromných zdrojov by mala stáť 4,8 milióna eur.

Rokuje s novými dodávateľmi

Ešte v októbri nás hovorkyňa mesta Linda Šnajdárová informovala, že pri demontáži technologických zariadení v suteréne zistili nedostatky, ktorých rozsah nebol pri plánovaní rekonštrukcie známy. Vimmer však uisťoval mesto, že aj napriek tomu dodrží termín otvorenia kina – teda máj 2016.

Mesto nám včera potvrdilo, že tento termín sa nájomcovi nepodarí dodržať. Dôvodom má byť najmä stav objektu, ktorý od roku 2009 chátra.

„Stavebné práce sa v priebehu leta 2015 spomalili a počas zimy boli pozastavené, ale nájomca stále koná. Rokuje s novými dodávateľmi, prepracováva a dolaďuje projektovú dokumentáciu… Nájomca oznámil plynulé pokračovanie stavebných prác na apríl 2016,“ dodala L. Šnajdárová.

Neukončil ani prípravnú fázu

Podľa nájomnej zmluvy mali byť hlavné rekonštrukčné práce ukončené do konca roka 2015. Vymenené mali byť všetky rozvody vzduchotechniky, elektroinštalácie, vykurovania aj termoizolácie. Pribudnúť mala nová strecha, podlahy, omietky, moderná zvuková technika, svetlá i LED obrazovky. Nájomca sa zaviazal upraviť aj okolie kina a vytvoriť 30 nových parkovacích miest na Hroncovej ulici.

Rekonštrukcia mala trvať 20 mesiacov. Nájomca zatiaľ neukončil ani prípravnú fázu, ktorá malabyť ukončená v marci 2015. Kedy bude kino Družba opäť otvorené, nám mesto nepovedalo.

Sankcie za omeškanie

V prípade omeškania prác má mesto nárok vyvodiť sankcie, Vimmerovi môže aj vypovedať nájomnú zmluvu. Zatiaľ však k tomuto kroku neplánuje pristúpiť. „Účel nájmu nie je ohrozený a niekoľkomesačné zdržanie stavebných prác neznamená jeho nesplnenie,“ vysvetlila hovorkyňa mesta. Magistrát tvrdí, že dôvody, ktoré nájomca uvádza pre zdržanie prác, sú akceptovateľné.

Kino Družba fungovalo naposledy v roku 2008. Po nástupe moderných multiplexov v obchodných centrách im nedokázalo konkurovať.

Moderný multiplex

Tomáš Vimmer má kino Družba v nájme na 25 rokov. V kultúrnom multiplexe Grand Stage Palace sa má nachádzať kultúrno-spoločenské centrum, koncertná sieň, kino a 3D televízne produkčné štúdio. Zrevitalizovať má aj priľahlé chodníky, park, osvetlenie, zeleň, príslušné komunikácie a na Hroncovej ulici má vybudovať 30 parkovacích miest. Kapacita kina bude 2-tisíc divákov. Nájomca sa zaviazal archivovať historickú premietačku aj nápis Kino Družba. Zachovať musí aj tvar budovy. Rekonštrukcia by mala stáť 4,8 milióna eur. Chod kina má zabezpečovať novozaložená produkčná agentúra G.S.P. Production. Po otvorení má nájomca platiť mestu 12-tisíc eur ročne.

Nájomca T. Vimmer: Brzdí nás byrokacia

O stave projektu sme sa rozprávali s českým živnostníkom Tomášom Vimmerom, ktorému kino Družba mesto prenajalo do roku 2039.

Čo spôsobilo zastavenie prác?    Šialene dlho trvá vybavenie akýchkoľvek dokumentov. Napríklad k elektrickým prípojkám, kedže objekt nebol dlho pripojený na prúd a rozvádzače už nespĺňajú súčasné normy. Okrem toho sme po vyprataní budovy zistili skutočnosti, pre ktoré sme museli prepracovať projektovú dokumentáciu a potom ju postúpiť znova na vyjadrenie inštitúciám. Sú to administratívne kolotoče, ktorými si pri takej stavbe musíte prejsť.

Ak nedodržíte termín prestavby, mesto by malo vypovedať nájom. Výnimkou je, že akceptuje vaše technickézdôvodnenie meškania. Stalo sa tak?    Najskôr to tak bude. To je vec rokovania mesta, nás ako nájomcu, našich partnerov a investora.

Čo sa zatiaľ podarilo urobiť?    Minulý rok sme odviezli desiatky ton odpadu, odstránila sa stará vzduchotechnika, staré zariadenia. Objekt je po vyprataní pripravený na búracie práce. Začneme hneď, ako budeme mať vyjadrenia spoločností, ktoré spravujú siete.

Predpokladaný termín otvorenia bol máj 2016...    To bol veľmi optimistický termín. Vtedy sme mali stavebnú firmu, ktorá hovorila, že s ničím nie je problém. Ukázalo sa, že pri rekonštrukcii starej budovy je ich množstvo. Keď sa pýtam projektanta na nový termín ukončenia, vraví, že je to ako odpovedať na otázku, či zajtra bude pršať. Ale robíť na projekte sa začalo hneď od prvého dňa po podpise zmluvy.

Spomínali ste investora, ktorý projekt financuje. Kto to je?    To je informácia, ktorá bola obsahom rokovaní s mestom. Ja som realizátor projektu.    (ROK) 

Foto: Veronika Janušková