V športovom areáli Lokomotívy chcú stavať ďalšie domy

Pri futbalovom štadióne Lokomotívy architekti nakreslili ďalšie viacpodlažné domy. Vlastník športového areálu ani developerská firma o tom nechcú hovoriť. 

Desať dvojpodlažných rodinných domov, ktoré v súčasnosti stavia firma Eye, nemusia byť jedinými nešportovými stavbami v športovom areáli na Čermeľskej ceste v Košiciach. Vyplýva to z urbanistického konceptu, ktorý má denník KOŠICE:DNES k dispozícii.

V máji ho vypracovala košická architektonická kancelária adf. Podľa dokumentu má na súčasných tréningových futbalových ihriskách v zadnej časti areálu, priamo za budovou hotela a reštaurácie Lokomotíva a tribúnou štadiónu, vzniknúť osem domov.

Architekti navrhujú obytnú štvrť s troma ulicami, námestím, bežeckým chodníkom aj budovou športového centra s dvorcom na tenis a squash aj priestormi pre fitness. K domom sú nakreslené dve prístupové komunikácie – z Čermeľskej cesty aj ulice Za štadiónom.

Znova ako doplnok športu  

Koncept hovorí o stavbe „apartmánových domov pre športovcov“. Pod rovnakým názvom stavebný úrad mesta Košice v marci 2013 povolil aj výstavbu prvých domov v areáli Lokomotívy. Takto zadefinovaná stavba bola formálne v súlade s územným plánom mesta Košice, ktorý v lokalite nedovoľuje funkciu bývania, len ako doplnkovú funkciu „športovorekreačné vyššie vybavenie“.

V júli 2015 ale vlastník športového areálu, akciová spoločnosť Lokomotíva, pozemky s rozlohou vyše štyritisíc metrov štvorcových aj so stavebným povolením predala firme Eye. Minulý týždeň na nich dokončila výstavbu základových pásov.

Eye ešte pre dokončením stavby na svojej webstránke ponúka na predaj „rodinné domy blízko centra“ za cenu od 263 do 339– tisíc eur. Podľa interaktívnej vizualiácie sú dva domy už rezervované.

Lokomotíva: Pýtajte sa inde

 Akciovka Lokomotíva v minulosti zámer vysvetľovala tak, že domy budú slúžiť na prechodné nájomné ubytovanie pre futbalistov a iných športovcov. Dnes nechce o tomto, ani o novom realitnom projekte hovoriť.

Predstavenstvo rozhodlo, že nebudú dávať žiadne vyjadrenie, oznámil ekonomický námestník Lokomotívy Matej Hric. „Žijeme v ťažkých časoch, snažíme sa prežiť. Ak by sme nepodnikali, celý areál by už bol dávno zarastený burinou. Choďte sa pýtať inde, napríklad mesta, či mu nevadí, v akom stave je futbal,“ odbíjal otázky.

Stanovisko po návrate zo zahraničia najprv prisľúbil Ladislav Moravský, spoločník a konateľ Eye. Potom to odmietol. „Nepristúpim na také ponímanie témy, aké naznačujú vaše otázky,“ povedal. Developerskú firmu vlastní s manželkou Monikou Moravskou, ktorá je primárkou očnej kliniky košickej univerzitnej nemocnice. 

Bytové domy?

 Za novou plánovanou výstavbou hlbšie do vnútra športového areálu nemusí byť Eye. V urbanistickom koncepte údaj o investorovi chýba. Podľa výkresu každý z ôsmich uvažovaných objektov má najmenej tri podlažia, vzniknúť by tam tak mohlo viacero bytov.

Areál v Čermeli patril Telovýchovnej jednote Lokomotíva. Tak ako ostatné telovýchovné subjekty, nehnuteľnosti dostala po roku 1990 bezplatne do trvalého užívania od štátu alebo mesta. K privatizácii majetku došlo jeho vložením do akciovky Lokomotíva v roku 1997. Firmu založili vtedajší funkcionári TJ Lokomotíva. Na svojej webstránke dnes uvádza, že jej cieľom je „poskytovať kvalitné služby v oblasti telesnej kultúry, prevádzkovať a prenajímať športové objekty“.

Z areálu Lokomotívy postupne odišli viaceré športové oddiely. Dnes jeho štadión nevyužíva ani tradičný košický futbalový klub FC Lokomotíva. Druhé košické druholigové mužstvo FC VSS Košice je tu nájomcom. 

—

Developer ešte môže naraziť pri kolaudácii

Pracovisko Stavebného úradu Košice–Staré Mesto v roku 2013 povolilo v čermeľskom športovom areáli výstavbu apartmánov pre športovcov. Dnes tvrdí, že nemôže robiť nič s tým, že sa ponúkajú ako rodinné domy.

„Stavebný úrad nie je kompetentný posudzovať, čo predáva developer. Už nič nerieši, lebo stavebné povolenie je právoplatné. Pokiaľ je výstavba uskutočňovaná v súlade s týmto povolením a projektovou dokumentáciou, nemôže do nej úrad zasahovať,“ odpísal.

Odbor výstavby Okresného úradu Košice, ktorý je nadriadený stavebným úradom mesta, upozorňuje, že rozhodujúce bude v tomto prípade kolaudačné konanie. „Stavebný úrad môže skolaudovať stavbu len v intenciách stavebného povolenia. Keď bolo vydané povolenie na stavbu na apartmánové domy, musí ich skolaudovať ako apartmánové domy,“ hovorí vedúci odboru Matej Styk.

Podľa neho každý kupujúci má právo získať objektívne informácie o predmete kúpy, napríklad z územného plánu, ktorý je verejne prístupný. Styk tiež dodáva, že kto užíva stavbu bez koludaučného rozhodnutia alebo v rozpore s ním, dopúšťa sa správneho deliktu. Môže dostať od stavebného úradu alebo inšpekcie pokutu až do výšky takmer 166–tisíc eur.  

(ROK)
Foto: rok, fcvss.sk