Opýtali sme sa Košičanov: Ako prebiehala kúpa pozemkov v NOVÝCH MOKRANCIACH

V druhej polovici minulého roka sme písali o tom, že v obci Mokrance vzniká nová štvrť. Pozemky pre rodinné domy mali veľký úspech a ostalo ich už len veľmi málo na predaj. Projekt NOVÉ MOKRANCE dnes ponúka aj možnosť kúpy domu v radovej zástavbe. Rozprávali sme sa s Košičanmi, ktorí sa rozhodli zakúpiť si pozemok v tejto lokalite. Ako prebiehal celý proces od výberu až po kúpu? A prečo je podľa nich tento projekt ten pravý na bývanie?

 
Tak ako mnoho mladých ľudí, aj Košičanka Soňa so svojím manželom Michaelom, vtedy ešte len partnerom, rozmýšľali, kde by sa mohli spoločne usadiť. Spočiatku mali v pláne kúpiť si byt v novostavbe v Košiciach.

„Pre kúpu nehnuteľnosti sme sa rozhodli približne v polovici roku 2018. Chceli sme mať naše bývanie do svadby skolaudované. Dúfali sme, že sa tam nasťahujeme do konca roku 2019. Nestalo sa tak. Predpokladám, že ani dnes by sme tam nebývali, keďže dodnes nie je stavba skolaudovaná.“

[article slug=”kupte-si-dom-za-cenu-bytu-v-kosiciach”][/article]

Ľudovo ladený leták

Medzitým sa zosobášili, no stále netušili, kde svoj nový život začnú. „Raz, keď som išla z práce domov, našla som na recepcii letáčik. Bol ľudovo ladený a veľmi sa mi to zapáčilo, keďže v tomto štýle sme mali svadbu. Začala som si pozerať, čo sa tam píše. Bola to reklama na predaj pozemkov v Mokranciach.“

Sonin manžel bol danou lokalitou nadšený. Zaujala ho najmä možnosť bývania v úplne novej štvrti. „Začali sme sa pohrávať s myšlienkou, že si tam zakúpime pozemok. Spočiatku som však nebola o tom stopercentne presvedčená. No dala som tomu šancu.“ 

Nadšenie z lokality

Dohodli si stretnutie s Ivanom Kovalčíkom, ktorý zastupuje projekt NOVÉ MOKRANCE. „Hneď ako sme tam prišli, bola som tým úplne unesená. Hneď som si nás predstavovala, ako sedíme na terase a popíjame kávičku a navôkol nám čvirikajú vtáčiky. Budeme si tam pestovať bylinky a zeleninku. Pán Kovalčík nám všetko dopodrobna vysvetlil a ukázal nám celú lokalitu. Hneď v ten večer sme dostali rezervačný protokol a nastalo rozhodovanie.“

Po porade s najbližšími sa rozhodli, že si tam predsa len pozemok zakúpia. „Museli sme však odstúpiť od zmluvy, ktorú sme mali s novostavbou. Celé sa to tiahlo niekoľko mesiacov, ale pozemok nám držal a bol voči nám veľmi lojálny a trpezlivý.“ Nakoniec sa im to všetko podarilo a svoj vysnívaný dom začali stavať začiatkom augusta.

Mokrance sa nachádzajú od Košíc 25 minút autom. Soňa v tom nevidí žiadnu prekážku.

„Keď som mala pochybnosti, išli sme si to vyskúšať a na Moldavskej ceste ste boli za 17 minút, v centre o niekoľko minút na to. Myslím, že ak sa chcem v Košiciach dostať z bodu A do bodu B, trvá to približne rovnako, ak nie viac. Počas koronakrízy sme si uvedomili, že toto bolo správne rozhodnutie. Čo by sme vtedy dali za to, aby sme nemuseli celý čas sedieť v byte, ale niekde na terase pri vlastnom dome a na čerstvom vzduchu.“

Prvá majiteľka pozemku

Prvý pozemok v NOVÝCH MOKRANCIACH si kúpila pani Milada. „S dcérou sme už dlhšie rozmýšľali nad tým, že by sme si našli väčší byt s terasou v novostavbe. Ceny však boli priam astronomické. Nehovoriac o tom, že sme sa často stretávali aj s nie veľmi pozitívnymi referenciami.“ 

Mať vlastný dom bol jej dávny sen. „Nemali sme však odvahu do toho ísť, aj keď nehovorím, po pozemkoch sme trochu pokukovali. Keď sme narazili na internete na Mokrance, vtedy sme sa odvážili myslieť na to, že by sme mohli bývať aj v dome. Začalo mi to vŕtať v hlave. Na jeseň sme sa skontaktovali s pánom Kovalčíkom. Som v takom veku, že skôr inklinujem k tichšej lokalite. Moja dcéra je však taká istá. V meste sme každý deň, keďže tam pracujeme. Myslím, že odsťahovaním sa mi nezmení život, len prídeme po práci do pokojnejšieho prostredia.“

Cenovo dostupné

Po osobnej návšteve Mokraniec neváhala. „Pán Kovalčík nám do bodky všetko vysvetlil a my sme tak stratili akékoľvek obavy. Celé vybavovanie bolo v poriadku. Myslím, že si svoju prácu robí naozaj dobre.“

Milada vraví, že pozemky boli cenovo dostupné. Nesmiernou výhodou je aj to, že sú vybavené všetkými inžinierskymi sieťami. „Oslovila nás lokalita, a to, že tam budú samé nové domy s dobrou dostupnosťou do mesta. Cesta je tam výborná v lete aj v zime. Zavážilo aj to, že pochádzam zo stredného Slovenska, takže tadiaľ mám cestu, keď idem navštíviť rodičov.“ Dom sme začali stavať koncom júla.

---

Starostka Mokraniec: Zatiaľ je všetko dodržané

O živote v Mokranciach, ale i tom, prečo je toto miesto správnou voľbou na bývanie, sme sa minulý rok rozprávali s Máriou Lackovou, ktorá je starostkou obce už takmer 30 rokov. Kontaktovali sme ju opäť. Zaujímalo nás, či investor splnil všetko, na čom sa dohodli.
 
Základným zámerom obce v oblasti bývania je predovšetkým zabezpečiť jej rozvoj vo všetkých zložkách. „Samozrejme, súčasťou obytných štruktúr je aj občianska vybavenosť a v tomto smere môžem povedať, že na dotknutom území sa dosiahol strategický cieľ týkajúci sa skutočne kvalitnej občianskej vybavenosti, ešte lepšej, ako je v historickej časti obce,“ dodáva starostka.

Projekt mal za cieľ dokončenie kanalizácie a pomôcť obci s napojením rozostavanej kanalizácie na čistiareň odpadových vôd (ČOV) Moldava nad Bodvou.

„Cieľ sa napĺňa. Zafinancovali kompletne projektovú dokumentáciu výtlačného potrubia vrátane dvoch prečerpávacích staníc, ktoré sú už postavené a pokračuje sa vo výstavbe výtlačného potrubia na ČOV. Za tým účelom zabezpečili úpravy v distribučnej sieti VSD, a. s., aby sa dali čerpacie stanice napojiť na rozvod elektriny, dokonca v obci sa vybudovala ďalšia trafostanica, ktorá prispeje k skvalitneniu dodávky elektrickej energie v celej obci, keďže kapacitne už nestačili existujúce trafostanice nástupom modernej doby, keď obyvatelia prechádzajú na elektrické vykurovanie, domácnosti využívajú indukčné pece atď.“ Taktiež všetko zastrešili inžinierskou činnosťou a vybavili kompletné stavebné povolenia.

Starostka vraví, že ide o veľký projekt, je teda prirodzené, že má aj obavy. „Musím však povedať, že spolupráca v rámci projektu NOVÉ MOKRANCE je dobrá, zo strany investora bolo zatiaľ všetko dodržané, tak ako bolo sľúbené a prezentované.“

Optický internet

Okrem územia NOVÝCH MOKRANIEC momentálne prebiehajú v obci výkopové práce spojené s výstavbou optického kábla.

„Má to svoje pozitíva aj negatíva. Obec sa opäť rozkopáva, čo prekáža niektorým obyvateľom, avšak nemôžeme zabezpečiť optiku bez toho, aby sa neuložil hlavný rozvod. Má to aj pozitívnu stránku, pretože mnoho obyvateľov, najmä mladých sa nevie dočkať, kedy sa už konečne budú môcť napojiť. Je to služba, ktorá je súčasťou modernej doby. Z uvedeného dôvodu sa nepokračuje vo výstavbe chodníkov v historickej časti územia, ktoré, samozrejme, absentujú, avšak v tomto roku sa pripravuje projekt pre dostavbu chýbajúcich chodníkov so zámerom pokračovať v ich výstavbe.“

Podľa starostky prevládajúcou funkciou obce bolo a aj bude bývanie. „V súčasnosti sa predpokladá vyšší dopyt po nových bytoch/domoch v súvislosti so súčasným trendom sťahovania obyvateľov miest do okolitých vidieckych obcí. Bude to naplnením potenciálu obce získavať nových obyvateľov, a to predovšetkým súvisí s udržaním a zlepšením kvality života v obci, ktoré je ideálne. Výhodou radových domov sú predovšetkým samostatné vchody, priľahlá zeleň a parkovacie plochy.“

Foto: NOVÉ MOKRANCE